Beschreibung
Die 6,5-Zimmer-Neubauvilla mit aussergewöhnlichem Wohnambiente zwischen Natur und zeitgemässer Eleganz thront über den Weinbergen von Lutry-La Conversion. Durch das zentrale Patio wird das Haus mit viel Licht durchflutet und besticht durch harmonische Raumaufteilung und eine wohltuende Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe zu Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen vereint sie Ruhe, Komfort und Mobilität perfekt. Die 50 m² grosse Südterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Obergeschoss:
Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Büro, der sowohl für die private als auch für die berufliche Nutzung geeignet ist, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit zentralem Kochinsel, die komplett ausgestattet ist und in einen hellen Essbereich übergeht, ein gemütliches Wohnzimmer, das von der Zenitalbeleuchtung erhellt wird, ein praktischer Abstellraum für Velos oder als Stauraum,
Untergeschoss:
Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer mit integrierten Schränken, ein Familienbadezimmer mit Badewanne, ein grosszügiges drittes Schlafzimmer, das von Ruhe geprägt ist, eine nicht ausgestattete Waschküche mit Vorinstallation für die Maschinen.
Aussenbereich:
Eine grosszügige Südterrasse mit ca. 50 m², eine L-förmige, geflieste Terrasse, ein Carport.
Mietpreis netto pro Monat: CHF 8 150.- + Mietkaution CHF 200.-
Ein offener Garagenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Ein Aussenparkplatz.
Verfügbarkeit: 1.er Mai 2026
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch – 058 810 37 43
Gemeinde
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Geschäfte
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
Highlights - Verkaufsbroschüre
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Weinberg
- Bushaltestelle
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Unverbaubar
Stil
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.