Calme absolu sans vis-à-vis aux abords des champs !
Située dans le charmant village de Chavannes-de-Bogis, cette superbe villa est sans aucun doute, la maison idéale pour une famille en quête d'une vie paisible. A proximité immédiate des écoles privées de la "Chataigneraie" et public ainsi que du centre commercial "Manor", sa situation lui confère des accès directs et pratiques. D'autre part, les axes autoroutiers GE-LS sont accessibles en 5 minutes.
Cette très belle propriété de 6,5 pièces (env. 170 m2 habitables + extérieur) se caractérise par les avantages suivants :
- Spacieux séjour avec cheminée et accès aux terrasses
- Cuisine ouverte entièrement équipée, avec finitions en bois exotique et plan de travail en granit
- Cinq chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative
- Espace de vie supplémentaire au dernier étage, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente
- Plusieurs salles de bains et douches
- Buanderie, atelier et nombreux espaces de rangement
Les extérieurs offrent de belles prestations :
- Terrasses couvertes à l’avant et à l’arrière de la propriété
- Jardin privatif soigneusement aménagé
- Arrosage automatique et robot-tondeuse
- Jacuzzi et sauna
Prestations complémentaires :
- Certification Minergie
- Pompe à chaleur et 38 panneaux photovoltaïques
- Climatisation
- Mobilier et rangements intégrés en bois de chêne
Alliant confort moderne, efficacité énergétique et prestations de qualité, cette propriété constitue un bien rare en location, pour les amateurs en quête de tranquillité et proximité avec Genève.
Stationnement :
- Deux garages et deux places de stationnement extérieures
Disponibilité : 15 janvier 2027
Loyer : CHF 4'900.-/mois
Charges acompte (eau et chauffage) : CHF 200.-/mois
Forfait entretien jardin professionnel : environ CHF 400.-/mois
Electricité : environ CHF 1'000.-/pour l'année
En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch
Située dans la région prisée de Terre Sainte, dans le district de Nyon, Chavannes-de-Bogis est une charmante commune vaudoise comptant environ 1’400 habitants.
Elle séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité de Genève et de Nyon.
Facilement accessible par les axes autoroutiers, la commune dispose de nombreuses commodités, notamment d’un centre commercial, d’infrastructures scolaires et de transports publics.
Avec un taux d’imposition communal de 58 % en 2026, Chavannes-de-Bogis conjugue qualité de vie, accessibilité et attractivité résidentielle.
Excellente situation
Magnifique jardin
Espaces généreux
Jacuzzi et sauna
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Villa area
- Residential area
Outside conveniences
- Garden