Beschreibung
Die auf zwei Ebenen verteilte Wohnung besticht durch grosszügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Wohnraum, der durch die grossen Fensterfronten, die direkt in den Garten und den See führen, mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Küche, die in den Wohnraum integriert ist, fügt sich perfekt in das gemütliche Ambiente ein und erweitert den Raum auf natürliche Weise nach aussen. Ausserdem verfügt sie über einen Abstellraum, der das Aufbewahren aller Küchenutensilien erleichtert. Auf dieser Etage befindet sich auch ein drittes Schlafzimmer, das entweder zum Wohnraum oder geschlossen werden kann, um einen flexibel nutzbaren Raum zu schaffen. Eine Duschkabine vervollständigt diese Etage.
Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht. Beide bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und Zugang zum Balkon, der jeden Morgen Momente der Ruhe und Schönheit verspricht. Eine Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen die Etage elegant.
Vom privaten Garten aus umhüllt Sie sofort eine sanfte, beruhigende Atmosphäre: Das Plätschern des Wassers, die wechselnden Reflexionen des Sees und die Aussicht auf ein Bad bei Sonnenaufgang werden zu einem Teil Ihres Alltags. Jeder Moment des Tages hat hier seinen Platz: Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage mit direktem Zugang zum Wasser, Sommerabende unter einem sternenklaren Himmel. Die Anwesenheit einer Boje und der Zugang zum privaten Steg sind extrem seltene und sehr begehrte Vorteile, die diesem Objekt eine unvergleichliche Exklusivität verleihen und es ideal für Boots- und Paddle-Liebhaber oder für diejenigen machen, die sich gerne im Wasser aufhalten.
Schliesslich vervollständigen ein Keller, ein Abstellraum und zwei Parkplätze im Innenhof (gegen Aufpreis von CHF 35 000.-) das Angebot perfekt.
Mit seinen grosszügigen Volumen, den gepflegten Ausstattungen, der Qualität der PPE und vor allem dem direkten Zugang zum See, richtet sich dieses Anwesen an diejenigen, die einen einzigartigen Wohnort suchen, einen Ort ausserhalb der Zeit, an dem sich Emotion und Komfort verbinden.
Auf dem Markt eine absolute Rarität: ein echter Coup für die Liebhaber des Sees und diejenigen, die sich mit exklusiven Immobilien befassen.
Lage
Chez-le-Bart, localité de La Grande Beroche, offre un environnement rare alliant tranquillité, nature et proximité du lac de Neuchâtel. Avec environ 370 habitants, le village séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie recherchée.
Idéalement situé, il bénéficie d’un accès direct au lac, de plages aménagées comme celle de Gorgier–Chez-le-Bart, ainsi que de nombreuses activités nautiques et de loisirs. Le cadre naturel, entre rives paisibles et espaces verts, en fait un lieu prisé pour les familles et les amoureux du plein air.
La commune profite de l’ensemble des services de La Grande-Beroche :
- Commerces de proximité, restaurants et services essentiels accessibles en quelques minutes.
- Écoles (primaires et secondaires) situées dans les localités voisines et bien desservies.
- Transports publics efficaces, avec la gare de Gorgier-Saint-Aubin à proximité, permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel, Yverdon-les-Bains et les axes ferroviaires principaux.
- Accès rapide à la route principale du littoral, offrant une excellente connexion avec tout le canton.
Chez-le-Bart représente un équilibre idéal : calme absolu, proximité du lac, et accès facile aux commodités du littoral. Un village qui attire celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre enchanteur tout en restant connectés aux centres urbains de la région.
Eigenschaften
Umgebung
- See
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Am Ufer
Innenbereich
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Induktionsherd
Aussicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- See
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.