Dieser wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in einer perfekt gepflegten Residenz, die 2003 erbaut wurde, bietet 154 m² Wohnfläche und ein einfach aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung im Erdgeschoss des Gartengeschosses verfügt über einen direkten und privilegierten Zugang zum See, ein Luxus, der auf dem Markt extrem selten geworden ist. Hier wird der Traum vom «Wasserblick» endlich wahr.

Auf zwei Ebenen verteilt, besticht dieser Duplex durch die Grosszügigkeit seiner Räume und die Intelligenz seiner Aufteilung.

Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit grossen Fenstern, die direkt in den Garten und zum See führen. Die offene Küche, die in den Wohnraum integriert ist, passt perfekt zu diesem gemütlichen Ambiente und erweitert den Raum auf natürliche Weise nach aussen. Ausserdem verfügt sie über einen Abstellraum, der das Aufbewahren aller Küchenutensilien erleichtert. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein dritter Schlafbereich, der entweder zum Wohnraum hin offen oder geschlossen sein kann, was eine flexible Nutzung des Raums je nach Bedarf ermöglicht. Eine Duschkabine vervollständigt diese Ebene.

Das obere Stockwerk beherbergt den Schlafbereich, der aus zwei gemütlichen Schlafzimmern mit angenehmen Abmessungen besteht. Beide bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und Zugang zum Balkon, der jeden Morgen Momente der Ruhe und der seltenen Schönheit verspricht. Eine Badezimmer und ein Abstellraum runden dieses Stockwerk elegant ab.

Vom privaten Garten aus umhüllt Sie sofort eine sanfte, beruhigende Atmosphäre: das Plätschern des Wassers, die wechselnden Reflexionen des Sees und die Aussicht auf ein Sonnenbad am Morgen werden zu Ihrem Alltag. Jeder Moment des Tages hat hier seinen Platz: Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage mit direktem Zugang zum Wasser, Sommerabende unter einem sternenklaren Himmel. Die Anwesenheit einer Anlegestelle und der Zugang zu einem privaten Steg sind extrem seltene und sehr begehrte Vorteile, die diesem Objekt eine unvergleichliche Exklusivität verleihen, ideal für Boots- und Paddelfans oder für diejenigen, die gerne in der Nähe des Wassers verweilen.

Zum Schluss vervollständigen ein Keller, ein Abstellraum und zwei Garagenplätze (zusätzlich zu CHF 35 000.- pro Stück) das Angebot perfekt.

Mit seinen grosszügigen Volumen, den gepflegten Leistungen, der Qualität der PPE und vor allem dem direkten Zugang zum See, richtet sich dieses Anwesen an diejenigen, die einen einzigartigen Wohnort suchen, einen Ort abseits der Zeit, an dem sich Emotion und Komfort verbinden.

Eine absolute Rarität auf dem Markt: ein echter Traum für Liebhaber des Sees und für diejenigen, die exklusive Güter schätzen.