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Küche
Haus
Elterliche Suite
Badezimmer Elternsuite
Hamam
Scheune
Swimmingpool
Garten
Terrasse

Raffinesse und Privatsphäre im Herzen der Terre-Sainte

CHF 13'200'000.-

Terre-Sainte, Commugny

~ 790 m²
~ 4'601 m²
21

Beschreibung

Im Herzen der Terre-Sainte gelegen, offenbart dieses außergewöhnliche Anwesen ein einzigartiges Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, dem Bahnhof sowie den Autobahnanschlüssen. Ein wahres Refugium der Ruhe, eingebettet in malerische Gärten, die von einem Bach durchzogen werden.

Das Haupthaus ist ganz auf das Familienleben ausgerichtet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss lädt eine weitläufige, halbprofessionelle Küche dazu ein, gesellige Momente rund um einen großen Esstisch zu genießen, den eine elegante Kaminanlage aus burgundischem Stein wärmt. Im Obergeschoss sorgen sechs Schlafzimmer und vier separate Bäder für Komfort und Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist den Eltern gewidmet und umfasst eine stilvolle Suite mit Badezimmer, Ankleideraum, Entspannungsbereich und Büro. Die zusätzlichen Dachräume eignen sich hervorragend als Spielzimmer oder für zusätzlichen Stauraum. Die gelungene Renovation verbindet modernen Wohnkomfort mit authentischem Charme.

Für den Empfang von Familie und Freunden steht ein separates Gästehaus zur Verfügung, das Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert. Eine prächtige Scheune, derzeit als Technik- und Lagerfläche genutzt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Anwesen durch eine unabhängige Wohnung, die sich ideal als Personalunterkunft eignet.

Ein weiterer Teil des Gartens beherbergt den Poolbereich mit Poolhaus, ausgestattet mit Sommerküche und Sanitäranlagen – der perfekte Ort, um laue Sommerabende in guter Gesellschaft zu verbringen.

Dieses Anwesen vereint alle Voraussetzungen, um einer großen Familie Raum, Komfort und Geborgenheit zu bieten. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen einzigartigen Ort zu entdecken.

Lage

Die Gemeinde Commugny durch ihren ursprünglichen Charme und ihre hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Genf entfernt, bietet sie ihren Bewohnern ein ruhiges, grünes und exklusiv-residentielles Umfeld – ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen mit renommierten öffentlichen Schulen sowie über einen einfachen Zugang zu mehreren angesehenen Privatschulen in der Region. Dieses privilegierte Umfeld, das Lebensqualität, Sicherheit und eine besondere Lebensart vereint, macht Commugny zu einer der begehrtesten Adressen an der Waadtländer Küste.

Erdgeschoss

Haupthaus ~750 m2:

  • Eingangsbereich mit viel Stauraum
  • Gäste-WC
  • TV-Lounge
  • Großzügiges Empfangszimmer mit Kamin
  • Esszimmer
  • Wohnküche mit großem Kamin
  • Weinkeller & Vorratsraum
  • Zugang zu Terrassen und Garten

1. Stock

Kinderetage:

  • 5 geräumige Schlafzimmer mit viel Stauraum
  • Musikzimmer/ Büro
  • 4 Bäder
  • Ankleidezimmer

2. Stock

Elterngeschoss:

  • Parkett mit viel Stauraum
  • Elternschlafzimmer mit großem Badezimmer: Bad, Dusche, Dampfbad, Doppelwaschbecken, WC
  • Anschließendes Büro
  • Fernsehzimmer
  • Ankleidebereich

Dachgeschoss

  • Offener Raum mit viel Stauraum, den Sie nach Ihren Wünschen einrichten können

Anbau

Scheune:

  • Waschraum
  • Heizraum (2024), Wasserenthärter, Öltank
  • Großer Raum mit schönem Holzgebälk, in dem mehrere Autos untergebracht werden können
  • Große separate Werkstatt, Garage mit Elektroauto-Anschluss
  • Einzelne Wohnung mit: Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer und Schlafzimmer

Schweinestall:

  • Selbstständiger Raum mit Räucherkammer, der als Carnotzet oder Werkstatt genutzt werden kann
  • Rückzugsraum für Gartengeräte

Gästehaus ~200 m2:

  • Erdgeschoss: Zum Esszimmer hin offenes Wohnzimmer, offene Küche mit Mittelinsel, Gäste-WC
  • Etage: 2 Schlafzimmer, Bad/Waschraum
  • Dachgeschoss: Mastersuite mit Ankleidezimmer, Etagenwohnzimmer und Badezimmer

Pool House:

  • Garderobenbereich, Dusche und WC
  • Sommerküche mit Backofen und BBQ
  • 12x4M-Pool mit Solarabdeckung
  • Pool-Lokal

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Internationale Schulen
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Zaun
  • Nebengebäude
  • Abstellraum
  • Scheune
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Ankleideraum
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Dampfbad
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Cheminée
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Boden
  • Parkett
  • Stein
  • Gussboden
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
204 m
4'
4'
1'
Primarschule
1.05 km
17'
17'
4'
Geschäfte
2.26 km
43'
43'
8'
Genf Flughafen (GVA)
17 km
-
-
15'
Restaurants
251 m
6'
6'
1'