Eingebettet in eine grüne Oase befindet sich dieses herrliche, 1971 erbaute und perfekt gepflegte Waadtländer Haus in einem der begehrtesten Dörfer des Bezirks Morges.

In idealer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, den internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Anwesen die Gelassenheit des Landes mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne und Genf.

Es bietet einen einzigartigen Lebensrahmen, der See und Land verbindet, für einen friedlichen und raffinierten Alltag. Auf einer Parzelle von mehr als 13.400 m² (im Prozess der Grundstücksteilung und Subtraktion LDFR) angesiedelt, profitiert diese Immobilie von absoluter Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer Umgebung ohne Gegenüber.

Sie verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², die sich auf zwei Ebenen plus Kellergeschoss verteilt und somit großzügige Volumen und eine perfekt optimierte Aufteilung bietet.

Das Haus mit 12,5 Zimmern vereint Charme und Komfort und besticht durch die Qualität seiner Materialien, insbesondere die sichtbaren Balken, die alten Parkettböden und die Böden aus Burgunderstein oder Ziegelsteinen. Es verfügt außerdem über mehrere Kamine, die in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die ständigen Renovierungen, insbesondere im Bereich der Küche, der Badezimmer oder auch des Daches, sorgen dafür, dass moderne Elemente perfekt integriert werden und gleichzeitig die Authentizität des Ortes erhalten bleibt.

Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind: Es ist in zwei klar getrennte Bereiche unterteilt, die jeweils über eigene Tag- und Nachtbereiche sowie eine eigene Küche verfügen.

Dieses Konzept ermöglicht eine vollständige Autonomie und bietet gleichzeitig eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder um Gäste zu empfangen. Die Immobilie könnte auch als Investition betrachtet werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden könnte

Außen ist der angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe, die sorgfältig gepflegt wird und zum Entspannen einlädt. Er umfasst insbesondere eine Südterrasse, die ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.

Das Anwesen wurde früher als Reithof genutzt und bietet die Möglichkeit, im Inneren Pferdeboxen einzurichten, falls dies gewünscht wird.

Außerdem ist zu erwähnen, dass ein Verfahren zur Teilung des Grundstücks und zur Herausnahme der Parzelle aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht im Gange ist. Es wird den Verkauf der Parzelle ermöglichen, als ob sie nicht mehr in der Landwirtschaftszone läge.

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