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Titelbild
Foto
Aussenansicht
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Innenansicht 9
Innenansicht 10
Innenansicht 11
Innenansicht 12
Innenansicht 13
Innenansicht 14
Lageplan

Seltenes Einfamilienhaus mit eigenem Studio und weitläufigem Garten

CHF 1'590'000.-

À 3 kilomètres d'Yverdon-les-Bains, Cheseaux-Noréaz

220 m²
1'247 m²
6.5

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet mit Villen in Cheseaux-Noréazpräsentiert SPG Ihnen diese 6,5-Zimmer-Villa, die ein privilegiertes Wohnumfeld bietet, das sowohl ruhig als auch nahe an Yverdon-les-Bains gelegen ist.

Das Haus erstreckt sich über eine Nutzfläche von rund 300 m² und zeichnet sich durch grosszügige Volumen (Rauminhalt von ca. 1’138 m³) sowie eine funktionale Raumaufteilung aus, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnräume sind sehr hell, verfügen über eine Bodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt, und öffnen sich auf eine schöne Veranda, die ein wahrer Erweiterung der Wohnräume ist.

Ein unabhängiges Studio ist ein besonders begehrter Pluspunkt, der viel Flexibilität in der Nutzung bietet: als zusätzlicher Wohnraum, als Arbeitsplatz oder als ideale Lösung, um einen Angehörigen unabhängig zu betreuen.

Im Freien wird der sehr grosse, grüne Garten die Liebhaber von Freilufträumen und Ruhe begeistern. Die technische Ausstattung des Hauses ermöglicht zudem die einfache Installation einer Wärmepumpe, die ein interessantes Potenzial zur Energieoptimierung bietet.


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns direkt unter 079 440 39 05.

Gemeinde

Cheseaux-Noréaz est une commune résidentielle appréciée, située dans la couronne immédiate d’Yverdon-les-Bains, offrant un équilibre recherché entre tranquillité villageoise et proximité urbaine. Elle séduit par son environnement verdoyant, son cadre paisible et sa qualité de vie.

La commune dispose d’infrastructures scolaires pour les premières années, tandis que les établissements secondaires se trouvent à Yverdon-les-Bains, facilement accessibles. La région bénéficie également de la proximité de hautes écoles reconnues, telles que la HEIG-VD, réputée pour la qualité de ses formations et son rayonnement académique.

Les commerces de proximité ainsi que l’ensemble des services essentiels sont disponibles à Yverdon-les-Bains, qui offre également une large palette de boutiques, restaurants, infrastructures sportives et culturelles.

Cheseaux-Noréaz bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec Yverdon-les-Bains, les axes autoroutiers et les transports publics, permettant de rejoindre aisément les principaux centres économiques du Nord vaudois et de l’Arc lémanique.

Avec un nombre d’habitants à taille humaine et une fiscalité communale attractive, Cheseaux-Noréaz constitue un lieu de résidence recherché, particulièrement apprécié des familles et des personnes en quête de calme, tout en restant proches des commodités et des pôles urbains.

Highlights - Verkaufsbroschüre

  • Calme résidentiel
  • Localisation
  • Disposition / typologie
  • Vaste espace terrain
  • Studio indépendant

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Bushaltestelle
  • Kantonsschule/Gymnasium
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Mit Gartenhaus
  • Garage
  • Box
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Veranda
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Garten
  • Park
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
1 km
18'
-
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
590 m
12'
-
3'
Primarschule
2.7 km
40'
23'
8'
Geschäfte
1.9 km
27'
17'
4'
Genf Flughafen (GVA)
74.5 km
-
2h40
1h03
Post
1.44 km
21'
-
4'
Bank
2.53 km
37'
20'
6'
Restaurants
589 m
11'
-
2'