Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet dieses schöne 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment mit Erdgeschossgarten eine ruhige, ländliche Umgebung und ist gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn gelegen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Offene und voll ausgestattete Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Kamin
• Grosse, umzäunte Terrasse mit Pergola, perfekt um die schönen Tage zu geniessen
• WC für Besucher mit Dusche

1. Stock:

• Verteilungshalle
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem Badezimmer
• Helles Büro mit Zugang zum Balkon
• Zusätzliches Zimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², ergänzt durch einen ca. 8 m² grossen Balkon und einen ca. 10 m² grossen Keller.

Ein Parkplatz im Innenhof wird für CHF 35 000.- angeboten, ein Aussenparkplatz für CHF 20 000.-.

Das im Jahr 2000 erbaute Apartment verfügt über eine Gas-Fussbodenheizung.

Die Nebenkosten für die EWG betragen CHF 270.- pro Monat, mit einer Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser von CHF 130.- pro Monat.

Der Renovationsfonds weist per 31. Dezember 2024 einen Betrag von CHF 26 934.70 aus.