Beschreibung
En exclusivité auprès de la Société Privée de Gérance,
Située au cœur du pittoresque village de Bursins, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité immédiate des vignes, cette charmante maison contiguë séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour offrir un cadre de vie familial à la fois confortable et harmonieux.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux de 44 m², agrémenté d’un poêle pour une ambiance chaleureuse, une cuisine fermée de 8.49 m², un hall d’entrée accueillant, ainsi qu’une salle de douche.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau attenante et balcon privatif de 6.5 m² offrant une agréable vue dégagée sur les vignes.
Le dernier étage de 35 m² constitue un véritable espace à valoriser : il peut être aménagé selon vos envies en grande pièce familiale, salle de jeux, bureau, ou encore divisé en deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une salle de jeux de 20 m² complète parfaitement les espaces de vie, idéale pour les enfants ou comme espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse de 70 m² agrémentée d’une pergola extensible, parfait pour les moments en plein air.
Deux places de parc extérieures ainsi qu’un emplacement pour moto complètent ce bien.
Gemeinde
Bursins est une petite commune vaudoise située dans le district de Nyon, au cœur de la région viticole de La Côte.
Elle est entourée des communes de Gilly, Vinzel et Bursinel, et se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Genève, à proximité de l’autoroute A1.
La commune compte environ 800 habitants et se distingue par son cadre rural paisible, bordé de vignobles, de champs agricoles et de forêts.
Le village offre un cachet typique, avec ses maisons anciennes, ses ruelles soignées, et sa magnifique église Saint-Martin, classée monument historique.
L’économie locale est axée sur la viticulture et les activités artisanales, tandis que de nombreux habitants travaillent dans les villes voisines comme Nyon, Rolle ou Genève.
Bursins bénéficie d’un bon accès aux transports et d’un environnement naturel privilégié, propice à la détente et aux activités de plein air.
Impôt communal : 69.5%
Impôt foncier : 1.50‰
Highlights - Verkaufsbroschüre
- Volume
- Bonne distribution des pièces
- Poêle
- Balcon privatif dans la chambre parentale
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Bahnhof
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Park
Stil
- Klassisch
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.