Beschreibung
Inmitten des malerischen Dorfes Bursins, in einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Weinberge, befindet sich dieses charmante, aneinander grenzende Haus, das mit seinen grosszügigen Räumlichkeiten, dem natürlichen Tageslicht und der durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches und gemütliches Familienleben ermöglicht, besticht.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen grosszügigen, hellen Wohnraum von 44 m² mit Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, eine geschlossene Küche von 8,49 m², einen einladenden Eingangsbereich sowie ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein 17 m² grosses Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einem 6,5 m² grossen, privaten Balkon mit herrlichem Blick auf die Weinberge.
Das 35 m² grosse Dachgeschoss ist ein wahrer Raum, der es zu nutzen gilt: Es kann nach Ihren Wünschen als grosser Familienraum, Spielzimmer, Büro oder auch in zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein 20 m² grosses Spielzimmer, das die Wohnräume perfekt ergänzt und ideal für Kinder oder als Entspannungsbereich geeignet ist.
Aussen erwartet Sie ein Garten mit Terrasse von 70 m², die mit einer ausziehbaren Pergola ausgestattet ist und sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.
Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze und ein Motorradstellplatz.
Bursins est une petite commune vaudoise située dans le district de Nyon, au cœur de la région viticole de La Côte.
Elle est entourée des communes de Gilly, Vinzel et Bursinel, et se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Genève, à proximité de l’autoroute A1.
La commune compte environ 800 habitants et se distingue par son cadre rural paisible, bordé de vignobles, de champs agricoles et de forêts.
Le village offre un cachet typique, avec ses maisons anciennes, ses ruelles soignées, et sa magnifique église Saint-Martin, classée monument historique.
L’économie locale est axée sur la viticulture et les activités artisanales, tandis que de nombreux habitants travaillent dans les villes voisines comme Nyon, Rolle ou Genève.
Bursins bénéficie d’un bon accès aux transports et d’un environnement naturel privilégié, propice à la détente et aux activités de plein air.
Impôt communal : 69.5%
Impôt foncier : 1.50‰
- Volume
- Bonne distribution des pièces
- Poêle
- Balcon privatif dans la chambre parentale
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Bahnhof
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Park
Stil
- Klassisch
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.






