×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista esteriore
Vista interiore 4
Vista interiore 5

Casa contigua con fascino a Bursins - Un ambiente di vita ideale

Venduto
~ 195 m²
~ 200 m²
5.5

Descrizione

In esclusiva presso la Società Privata di Gestione,

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Bursins, in un ambiente tranquillo e verdeggiante a due passi dai vigneti, questa graziosa casa contigua seduce per i suoi ampi spazi, la sua luminosità naturale e la sua disposizione studiata per offrire un ambiente di vita familiare, confortevole e armonioso.

La casa si sviluppa su più livelli e offre al piano terra un ampio soggiorno luminoso di 44 m², impreziosito da un camino che crea un'atmosfera calda, una cucina chiusa di 8.49 m², un accogliente ingresso e una sala doccia.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una suite padronale di 17 m² con bagno annesso e balcone privato di 6.5 m² con piacevole vista libera sui vigneti.

L'ultimo piano di 35 m² è un vero e proprio spazio da valorizzare: può essere trasformato a piacere in un grande spazio abitativo, una sala giochi, uno studio o diviso in due ulteriori camere da letto.

Nel seminterrato, una sala giochi di 20 m² completa perfettamente gli spazi abitativi, ideale per i bambini o come spazio relax.

All'esterno si può godere di un giardino con terrazza di 70 m², dotata di pergola estensibile, ideale per trascorrere del tempo all'aperto.

Il bene è completato da due posti auto esterni e un posto per moto.

Bursins est une petite commune vaudoise située dans le district de Nyon, au cœur de la région viticole de La Côte.

Elle est entourée des communes de Gilly, Vinzel et Bursinel, et se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Genève, à proximité de l’autoroute A1.

La commune compte environ 800 habitants et se distingue par son cadre rural paisible, bordé de vignobles, de champs agricoles et de forêts.

Le village offre un cachet typique, avec ses maisons anciennes, ses ruelles soignées, et sa magnifique église Saint-Martin, classée monument historique.

L’économie locale est axée sur la viticulture et les activités artisanales, tandis que de nombreux habitants travaillent dans les villes voisines comme Nyon, Rolle ou Genève.

Bursins bénéficie d’un bon accès aux transports et d’un environnement naturel privilégié, propice à la détente et aux activités de plein air.

Impôt communal : 69.5%
Impôt foncier : 1.50‰

  • Volume
  • Bonne distribution des pièces
  • Poêle
  • Balcon privatif dans la chambre parentale

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Stazione
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Rurale
  • Giardino
  • Parco
Stile
  • Classico

Etichetta energetica (CECE)

L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.

Distanze

 
Stazione
3.65 km
1h
21'
7'
Trasporti pubblici
140 m
2'
2'
1'
Autostrada
3.79 km
58'
23'
7'
Asilo
439 m
8'
8'
2'
Scuola primaria
3.1 km
-
33'
6'
Scuola secondaria
3.77 km
-
21'
7'
Negozi
416 m
7'
7'
2'
Aeroporto Geneva (GVA)
25.8 km
-
1h22
21'
Posta
416 m
7'
7'
2'
Banca
1.1 km
17'
7'
4'
Ospedale
2.63 km
1h
41'
8'
Ristoranti
473 m
8'
8'
2'
Parco / Verde urbano
341 m
16'
16'
3'