Descrizione
In un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato, nel cuore di un’intima PPE di soli due appartamenti, questo immobile d’eccezione conquista fin da subito per il suo perfetto equilibrio tra modernità, volumi e qualità della vita.
Fin dall’ingresso si percepisce immediatamente la cura per ogni dettaglio. L’appartamento, recente e perfettamente mantenuto, è stato pensato con gusto e intelligenza, offrendo una distribuzione fluida e naturale degli spazi. Al piano terra si trovano tre camere confortevoli, oltre ad un bagno che permette una vita a livello del suolo particolarmente apprezzabile. Un wc con lavanderia indipendente completa questo livello.
Il soggiorno, vero e proprio pezzo forte, colpisce per la sua doppia altezza e per la sua luminosità eccezionale. I volumi si aprono generosamente verso l’esterno grazie all’accesso diretto al balcone esposto a sud, che illumina lo spazio per tutta la giornata. La cucina, elegantemente integrata, offre un raffinato piano di lavoro in marmo con uno spazio conviviale per mangiare, ideale sia per i momenti quotidiani che per ricevere. Ogni elemento è stato attentamente pensato, fino ai dettagli più discreti, come l’integrazione perfetta degli apparecchi multimediali senza cavi visibili e i numerosi ripiani a muro.
Al piano superiore l’atmosfera diventa ancora più spettacolare. I volumi si esprimono appieno con uno spazio soppalcato dai molteplici usi. Un nastro sospeso aggiunge un tocco ludico e unico, particolarmente apprezzato dai bambini, rafforzando al contempo il carattere insolito del luogo. Un ampio spazio di stoccaggio ottimizza perfettamente l’organizzazione. La suite dei genitori, elegante e rilassante, dispone di cabina armadio e di una sala doccia italiana dal design raffinato.
Specificità dell’appartamento: uno spazio esterno privato di circa 32 m² è stato completamente attrezzato. Progettato come un vero e proprio ambiente all’aperto, invita a condividere momenti speciali con amici o familiari in un’atmosfera conviviale e libera. Due posti auto, di cui uno coperto, oltre al prezzo di vendita, e una cantina completano questo immobile con tutti i comfort desiderati.
Situato a pochi minuti da Aubonne, da Morges e dagli accessi autostradali, questo appartamento offre un ambiente di vita ideale tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. Un luogo raro, dove ogni spazio è stato concepito per vivere appieno, ricevere e godere di una quotidianità tanto estetica quanto funzionale. Una visita è d’obbligo per apprezzarne la singolarità.
Située entre vignes et campagne, la commune de Lavigny séduit par son cadre de vie paisible et authentique, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de la région. Ce charmant village offre un environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité sans compromis sur l’accessibilité.
À seulement quelques minutes en voiture, les communes d’Aubonne et de Morges propose l’ensemble des commodités : commerces, supermarchés, écoles secondaires, restaurants, infrastructures sportives ainsi que divers services du quotidien. À noter que l'épicerie "Chez Brigitte" est ouverte toute la semaine directement à Lavigny. La crèche ainsi que l'école primaire (jusqu'à la 4P) se situent à seulement 2 minutes à pied. Le reste de la scolarité s'effectue à Etoy puis à Aubonne, où des bus scolaires sont prévus depuis Lavigny.
L’un des atouts majeurs de Lavigny réside dans sa proximité immédiate avec les gares de Morges et d'Allaman, permettant de rejoindre rapidement Lausanne ou Genève. Cette accessibilité, combinée à un environnement calme et verdoyant, en fait une localisation particulièrement prisée, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et mobilité.
10 panneaux solaires privatifs sont installés en toiture, uniquement pour l'usage propre de l'appartement.
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.