Due spazi commerciali e industriali in condominio a Nyon

Situati in posizione strategica tra l’autostrada e il centro di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un’opportunità rara per le aziende che desiderano insediarsi in un settore dinamico e strategico.

Spazio funzionale e modulabile

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all’ultimo piano di un edificio ben mantenuto, godono di due ingressi indipendenti che offrono una flessibilità ottimale di utilizzo. La loro configurazione in open space modulabile si adatta a una moltitudine di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.

Un investimento interessante

Attualmente occupato da un orologiaio affermato, questo immobile rappresenta un’opportunità d’investimento interessante, con un rendimento locativo interessante del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1’275’000 CHF.

Vantaggi significativi

Questi locali si distinguono per dotazioni pratiche e funzionali:

• Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo.

• Un montacarichi con una capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti.

Opzioni di parcheggio

Per completare queste prestazioni, sono disponibili in opzione posti auto :

• 3 posti esterni a 15’000 CHF ciascuno

• 2 posti interni a 40’000 CHF l’unità

Un’opportunità da non perdere per imprenditori e investitori in cerca di un immobile modulabile e redditizio in una posizione strategica.

Posizione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro di Nyon, offre un accesso eccellente godendo al contempo del dinamismo di questa zona economica in pieno sviluppo.

Per maggiori informazioni o per visitare il sito, non esitate a contattarci.