Situato all’interno di una residenza perfettamente mantenuta, costruita nel 2003, questo superbo duplex di 4.5 locali offre 154 m² di superficie abitabile e un ambiente di vita semplicemente eccezionale. Situato al piano terra giardino, gode di un accesso diretto e privilegiato al lago, un lusso ormai estremamente raro sul mercato. Qui, il sogno di avere «i piedi nell’acqua» diventa finalmente realtà.

Dividendo i suoi spazi su due livelli, questo duplex seduce per la generosità dei suoi volumi e l’intelligenza della sua distribuzione.

Il piano terra offre un ampio spazio abitabile inondato di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono direttamente sul giardino e sul lago. La cucina aperta, integrata nel soggiorno, si inserisce perfettamente in questo spirito conviviale, prolungando naturalmente la stanza verso l’esterno. Dispone inoltre di un ripostiglio che facilita la sistemazione di tutti gli utensili. Un terzo locale è presente su questo livello, che può essere aperto sul soggiorno o chiuso, garantendo uno spazio modulabile a seconda delle esigenze. Una sala doccia completa questo livello.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto confortevoli di dimensioni piacevoli. Entrambe godono di una vista mozzafiato sul lago e di un accesso al balcone, che ogni mattina regala momenti di quiete e di rara bellezza. Una sala da bagno e un ripostiglio completano elegantemente questo piano.

Dall’interno del giardino privato, un’atmosfera dolce e rilassante vi avvolge immediatamente: il gorgoglio dell’acqua, i riflessi mutevoli del lago e la prospettiva di un bagno all’alba diventano parte della vostra quotidianità. Ogni momento della giornata trova il suo posto, dalla colazione al sorgere del sole, alle giornate di relax con accesso diretto all’acqua, alle serate estive sotto un cielo stellato. La presenza di un gavitello di ormeggio e l’accesso al pontile privato costituiscono degli elementi estremamente rari e molto ricercati, che conferiscono a questo immobile un’esclusività senza pari, ideale per gli amanti di barche, di paddle o di momenti sospesi sull’acqua.

Infine, una cantina, un ripostiglio e due posti auto interni (in aggiunta a CHF 35’000.-) completano perfettamente questa offerta.

Con i suoi generosi volumi, le sue finiture curate, la qualità della PPE e soprattutto l’accesso diretto al lago, questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un luogo di vita unico, un’oasi fuori dal tempo, dove l’emozione si fonde con il comfort.

Una rarità assoluta sul mercato: un vero colpo di fulmine per gli appassionati del lago e gli amanti dei beni di lusso.