Mont-sur-Rolle, incastonata tra Nyon e Morges, offre un ambiente idilliaco sul lago di Ginevra, circondato dalla natura. Grazie al rapido accesso all’autostrada, questo comune unisce perfettamente tranquillità e vicinanza alle grandi città, ideale per chi desidera godersi la pace pur rimanendo vicino a tutto ciò che serve.

Questo spazioso appartamento di 143 m², con la sua terrazza privata, offre un ambiente piacevole in cui vivere.

A pochi minuti da Rolle e dall’uscita autostradale, permette di godere della tranquillità della campagna pur essendo vicino a tutti i servizi.

Un bene che unisce comfort, praticità e vicinanza.

Descrizione del bene:

• Superficie abitabile di 143 m² + terrazza di 53 m²
• Grande hall d’ingresso con armadi
• Cucina attrezzata aperta, moderna e funzionale
• Soggiorno-sala da pranzo spazioso con camino, che offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino di 269 m²
• Grande camera da letto di 19 m², con armadi a muro e bagno/WC
• Camera aggiuntiva con armadi a muro
• Sala doccia con WC
• WC visitatori con lavamani
• Camera aggiuntiva, ideale come ufficio o camera per gli ospiti

Il piacevole giardino gode di una vista sul lago e di una tettoia.

Un garage doppio con posto auto elettrico individuale a CHF 90’000.- e un posto auto interno a CHF 40’000.- completano questo immobile.

Stato del fondo di ristrutturazione al 30.06.2024: CHF 440’000.-

Avanzamento mensile delle spese condominiali & riscaldamento & acqua calda: CHF 620.00.-