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In esclusiva appartamento mansardato

CHF 918'000.-

Au coeur de Gingins, Gingins

Riservato
~ 123 m²
3.5
2

Descrizione

Ambiente vivace e servizi di qualità

Situato all'ultimo piano, questo magnifico appartamento attico con accesso diretto al tetto, completamente ristrutturato, offre una superficie di circa 120 m². Luminoso, silenzioso e molto confortevole, è un ambiente ideale in cui vivere.

L'appartamento, con un'altezza del soffitto notevole e finiture contemporanee, seduce per il suo layout spazioso e funzionale, perfetto per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e qualità della vita.

Lo spazio abitativo principale si articola intorno a un ampio soggiorno inondato di luce naturale, completato da una pratica e elegante soppalcatura. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con il resto dell'appartamento.

Un balcone permette di godere appieno delle belle giornate, mentre una cantina di 10 m² e un posto auto esterno completano i servizi offerti.

L'ambiente è al contempo vivace e accogliente, con accesso immediato a numerosi negozi di vicinato: parrucchiere, ristoranti, negozi di alimentari e vari servizi che semplificano la vita quotidiana.

Se desiderate organizzare una visita, vi invitiamo a contattare Virgile Horber al numero 079 854 20 29

Comune

Située dans le district de Nyon, Gingins est une commune résidentielle prisée, nichée au pied du Jura, à seulement 10 minutes de Nyon et à proximité immédiate de l’autoroute A1.

Elle compte environ 1'500 habitants et offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les familles comme pour les actifs.

Le village dispose de plusieurs commerces de proximité (épicerie, coiffeur, restaurants), d’une école primaire, d’une crèche ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Grâce à sa taille humaine et son atmosphère conviviale, Gingins cultive un fort esprit communautaire.

La commune présente également un taux d'imposition communal attractif, fixé à 54 % en 2024, ce qui en fait une option intéressante dans la région pour les résidents recherchant un bon équilibre entre fiscalité modérée et qualité de vie.

Punti forti - Rapporto mandante

  • Appartement en attique spacieux 
  • Balcon 
  • grand volume
  • Cadre de vie calme et bien desservi 

Distanze

 
Stazione
2 km
36'
36'
4'
Trasporti pubblici
512 m
15'
15'
3'
Autostrada
2.31 km
-
35'
5'
Asilo
571 m
15'
15'
3'
Scuola primaria
571 m
15'
15'
3'
Scuola secondaria
1.48 km
21'
21'
3'
Scuola Secondaria II
1.48 km
21'
21'
3'
Scuola universitaria
2.92 km
-
39'
7'
Negozi
1.89 km
29'
29'
4'
Aeroporto Geneva (GVA)
17.6 km
1'
1h42
18'
Posta
1.92 km
29'
29'
4'
Banca
1.01 km
20'
17'
3'
Ospedale
1.28 km
18'
18'
4'
Ristoranti
626 m
17'
17'
3'
Parco / Verde urbano
755 m
14'
14'
2'