Descrizione
Dominando le vigne di Lutry/La Conversion, questa villa contemporanea di 6,5 locali offre un ambiente di vita raro tra natura, eleganza e panorama eccezionale sul lago di Ginevra e sulle Alpi.
Progettata intorno a un patio centrale inondato di luce naturale, la villa offre spazi generosi e un’atmosfera serena, in cui ogni ambiente è stato pensato per coniugare comfort e qualità della vita.
Situata in posizione ideale, a pochi passi da scuole, trasporti e autostrade, gode di un ambiente residenziale privilegiato pur restando perfettamente collegata a Losanna.
La terrazza esposta a sud di circa 50 m² offre una vista spettacolare sul lago e sulle Alpi, prolungando in modo naturale gli spazi abitativi.
La superficie abitabile di circa 179 m² si articola come segue:
Piano superiore:
Ingresso con spazio ufficio ideale per il lavoro da casa, wc ospiti, cucina contemporanea aperta con isola centrale completamente attrezzata, luminoso spazio pranzo e accogliente soggiorno illuminato dalla luce zenitale. Un locale pratico per biciclette o ripostiglio completa questo livello.
Piano inferiore:
Suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, tre camere con armadi a muro, bagno di famiglia con vasca e lavanderia con predisposizione per lavatrice.
Esteriore:
Grande terrazza esposta a sud di circa 50 m², seconda terrazza in cotto a L e coperta per auto completano questa proprietà.
Un indirizzo raro che offre un ambiente di vita privilegiato, tra vigneti, lago e panorama alpino.
Compreso nel prezzo di affitto:
- un garage aperto
- un posto auto esterno
- una cantina e ulteriori spazi di stoccaggio
Affitto netto mensile: CHF 8’150.- + acconto spese CHF 200.-
Disponibilità:1 giugno 2026
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, il nostro servizio di affitti residenziali è a vostra disposizione: location-vd@spg.ch – 058 810 37 43
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
Interno
- Cucina aperta
- Armadio a muro
- Invetriatura tripla
- Lucernaio
- Continuato
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.