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Exclusivité : Villa de charme avec piscine

Prix sur demande

Proche du Village, Chambésy

~ 180 m²
~ 1'500 m²
9

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible, cette élégante maison de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée en 1909 sur une parcelle de 1445 m2,  rénovée avec soin et toujours entretenue, elle conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne sur une surface habitable environ 180m2. Ses 3 chambres spacieuses offrent un cadre de vie idéal pour une famille.

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : piscine, vaste terrasse en bois, jardin plat parfaitement entretenu ainsi qu’un atelier/studio d'environ 32m2 indépendant, surmontant un double garage.

Son emplacement privilégié, à proximité des écoles internationales, des transports, de l’aéroport et des organisations internationales, fait de cette propriété rare une opportunité unique, alliant charme, confort et qualité de vie.

Situation

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports, des écoles internationales, de l’aéroport et des organisations internationales. Un cadre de vie exclusif entre tranquillité et accessibilité.

Commune

Nichée entre lac et campagne, Pregny-Chambésy est une commune résidentielle prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Genève. Elle séduit par son calme, sa sécurité et sa situation stratégique, à deux pas des organisations internationales, de l’aéroport et des écoles internationales. Un lieu de vie recherché alliant discrétion, confort et accessibilité.

Rez inférieur

  • Le sous-sol comprend un espace technique avec chaudière (mazout)
  • Un sauna
  • Une cave à vin
  • Ses espaces de rangement  

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée spacieux
  • Salon avec cheminée, accès terrasse
  • Une chambre ou salon supplémentaire
  • WC visiteurs avec douche

1er niveau

  • Salle à manger avec parquet ancien
  • Cuisine ouverte sur terrasse/balcon
  • Salle de bains avec baignoire

2ème niveau

  • Grande chambre à coucher avec balcon et rangements
  • Deux chambres à coucher supplémentaires
  • Salle de douche avec WC

Annexe

Au-dessus du garage, une chambre / atelier  avec salle de bains (28 m²), (cheminée + radiateur électrique)

Aménagements extérieurs

  • Piscine chauffée avec panneaux solaires dédiés
  • Grand jardin plat, terrasses, balcons
  • Double garage avec atelier chauffé 
  • Le système de récupération d’eau de pluie permet un arrosage écologique du jardin.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Ecoles internationales
Extérieur
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Grange
  • Garage
  • Piscine
Intérieur
  • Atelier
  • Sauna
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine à aménager
Sol
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rénover
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
120 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
346 m
5'
5'
1'
Commerces
999 m
25'
14'
7'
Aéroport de Genève (GVA)
2.35 km
56'
56'
9'
Restaurants
405 m
9'
9'
3'