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Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2

Villa d’architecte contemporaine avec vue panoramique

Prix sur demande

Paudex (Lavaux), Paudex

~ 230 m²
~ 1'065 m²
7.5

Descriptif

Située dans l'une des communes les plus prisées de la région, cette somptueuse villa d'architecte de 7,5 pièces incarne à la perfection le raffinement et l'élégance.

Offrant un cadre de vie rare, elle marie harmonieusement confort moderne, sérénité absolue et respect de l’environnement.


Composée de 5 chambres, dont une suite indépendante en studio, cette propriété unique se distingue par son architecture contemporaine audacieuse, ses courbes élégantes et ses vastes volumes, créant un espace de vie à la fois intime et grandiose.


Construite en 2012 selon les dernières normes écologiques (label MINERGIE, panneaux solaires et photovoltaïques, double-flux), cette bâtisse clé en main bénéficie d’une performance énergétique exemplaire tout en offrant une qualité de vie sans pareil.


Les aménagements intérieurs, sobres et raffinés, ont été méticuleusement conçus pour mêler des matériaux modernes de haute qualité, créant une atmosphère chic et apaisante.


Disposant d'une superficie de plus de 230 m² habitables, cette maison d'exception se distingue par ses larges baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des panoramas spectaculaires sur le lac Léman et les montagnes environnantes.


La grande terrasse, équipée d’un spa de nage, invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre privatif où la beauté rare du lieu se conjugue à une tranquillité absolue.

Située au bout d’un chemin sans issue, cette propriété est à l'abri de toute nuisance, garantissant ainsi un véritable sanctuaire de calme et de bien-être.


L'ensemble est agrémenté de nombreuses places de parking extérieures ainsi que d'un garage double, venant parfaire ses prestations haut de gamme.

Sous-sol

  • Cave (avec cave à vin réfrigérée)
  • Local technique
  • Buanderie
  • Garage et atelier

Rez-de-chaussée

  • couloir avec penderies
  • 3 chambres à coucher
  • salle de bains
  • toilettes séparées
  • terrasse avec spa de nage

1er niveau

  • couloir de distribution
  • séjour avec cheminée
  • salle à manger
  • cuisine ouverte
  • grand balcon
  • toilette visiteurs
  • chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave à vin
  • Spa
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Dévaloir à linge
  • Alarme
  • Vidéophone
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
276 m
9'
9'
2'
Ecole primaire
607 m
13'
13'
5'
Commerces
261 m
7'
7'
2'
Aéroport de Genève (GVA)
53.1 km
14h29
2h34
49'
Restaurants
266 m
8'
8'
2'