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Premier coup d'oeil

Un lieu de vie unique au cœur de Rolle

Prix sur demande

Rolle proche du centre et du lac, Rolle

Nouveau prix
~ 186 m²
5.5
4

Descriptif

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cet appartement d’exception vous invite à découvrir un art de vivre mêlant confort contemporain et cadre enchanteur.

Lumineux et parfaitement agencé, il offre des espaces généreux où chaque détail a été pensé pour optimiser le bien-être. Vous serez immédiatement séduit par la grande terrasse en L de 155 m², un véritable prolongement de l’intérieur, baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur le parc et le lac.

À l’intérieur, les volumes harmonieux comprennent un salon accueillant, une cuisine moderne entièrement équipée, et un espace dînatoire convivial. L’espace nuit se compose d'une chambre avec un salon télévision pouvant servir de 2e chambre, un spacieux bureau, une grande suite parentale ainsi qu'un dressing indépendant. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux nobles et des finitions soignées.

Cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie, c’est une opportunité rare. Situé au cœur de Rolle, dans un environnement calme et verdoyant, il répondra aussi bien aux attentes des familles exigeantes qu’à celles des investisseurs en quête d’un bien de qualité.Une cave, une place de parc extérieur et un box pour 2 voitures sont inclus dans le prix.

Le centre et toutes les commodités de Rolle sont accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.

3ème niveau

  • Hall d'entrée avec rangements
  • Spacieux séjour de 57 m2
  • Espace salle à manger
  • Cuisine et buanderie
  • Toilette visiteurs
  • Grande terrasse aménagée de 155 m2 avec une partie couverte
  • Chambre à coucher avec rangements et salon télévision/2e chambre et salle de bains en suite
  • Bureau/chambre avec rangements
  • Dressing avec toutes les connections pour créer une salle de bains
  • Suite parentale avec grande salle de bains 

Annexe

  • Place de parc extérieure
  • Double box fermé au sous-sol

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
242 m
8'
8'
5'
Ecole primaire
500 m
10'
5'
3'
Commerces
378 m
6'
6'
5'
Aéroport de Genève (GVA)
36 km
-
-
26'
Restaurants
165 m
3'
3'
4'